4 Rotonde de Roussargue, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rotonde de Roussargue, affiche un prix moyen de 4 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rotonde de Roussargue, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espigoulier à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rotonde de Roussargue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rotonde de Roussargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rotonde de Roussargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rotonde de Roussargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rotonde de Roussargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rotonde de Roussargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rotonde de Roussargue dans son marché local
Prix du 4 Rotonde de Roussargue par rapport à la voie
Sur Rotonde de Roussargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 4 Rotonde de Roussargue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rotonde de Roussargue par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rotonde de Roussargue se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 15.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rotonde de Roussargue à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 4 Rotonde de Roussargue est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
