195 Route de Saint Pons, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Route de Saint Pons, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Route de Saint Pons
Aucune vente n'a été recensée au 195 Route de Saint Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Route de Saint Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Route de Saint Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Route de Saint Pons à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 195 Route de Saint Pons est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
