1 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue Cazal, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château d'Albertas à 86 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Cazal
Les 0 ventes au 1 Rue Cazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cazal dans son marché local
Prix du 1 Rue Cazal par rapport à la voie
Sur Rue Cazal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 1 Rue Cazal se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cazal se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 21.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 23.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Cazal
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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