2 Rue Cazal, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 723 €

de 4 159 € à 5 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cazal, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°3 et de 3.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Cazal, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin D'albertas à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1053 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 487 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 198 mètres

Ventes au 2 Rue Cazal

Les 0 ventes au 2 Rue Cazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cazal dans son marché local

Prix du 2 Rue Cazal par rapport à la voie

Sur Rue Cazal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 2 Rue Cazal se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cazal par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cazal se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 6.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ptte Cazal, 13420 Gémenos(4,877 €)

Rue du Petit Cavaillon, 13420 Gémenos(4,906 €)

Rue Hilarion Romanes, 13420 Gémenos(4,936 €)

Plan Cavaillon, 13420 Gémenos(4,870 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cazal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.