2 Rue de Flore, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue de Flore, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Flore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 2 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 Rue de Flore se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Flore par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Flore se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
