1 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jaynes, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Jaynes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Jaynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jaynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jaynes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jaynes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jaynes par rapport à la voie
Sur Rue des Jaynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 1 Rue des Jaynes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jaynes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jaynes se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 0.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jaynes à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jaynes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
