10 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jaynes, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Jaynes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Jaynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jaynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jaynes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jaynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Jaynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jaynes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jaynes par rapport à la voie
Sur Rue des Jaynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 10 Rue des Jaynes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jaynes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jaynes se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 1.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jaynes à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jaynes est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
