8 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jaynes, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue des Jaynes, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Jaynes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Jaynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jaynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jaynes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jaynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jaynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jaynes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jaynes par rapport à la voie
Sur Rue des Jaynes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 8 Rue des Jaynes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jaynes par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Jaynes se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 23.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
