2 Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dominique Piazza, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dominique Piazza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dominique Piazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dominique Piazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dominique Piazza, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dominique Piazza dans son marché local
Prix du 2 Rue Dominique Piazza par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Piazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 2 Rue Dominique Piazza se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dominique Piazza par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dominique Piazza se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 19.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dominique Piazza à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dominique Piazza est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
