6 Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dominique Piazza, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dominique Piazza, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 302 mètres
Ventes au 6 Rue Dominique Piazza
Une vente a été recensée au 6 Rue Dominique Piazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dominique Piazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dominique Piazza, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dominique Piazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dominique Piazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dominique Piazza dans son marché local
Prix du 6 Rue Dominique Piazza par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Piazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 6 Rue Dominique Piazza se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dominique Piazza par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dominique Piazza se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 22.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dominique Piazza à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dominique Piazza est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.96 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
