2 Rue Maréchal des Logis Planzol, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal des Logis Planzol, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal des Logis Planzol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal des Logis Planzol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal des Logis Planzol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Rue Maréchal des Logis Planzol se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal des Logis Planzol par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal des Logis Planzol se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal des Logis Planzol à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal des Logis Planzol est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
