4 Rue Maréchal des Logis Planzol, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal des Logis Planzol, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 224 mètres
Ventes au 4 Rue Maréchal des Logis Planzol
Une vente a été recensée au 4 Rue Maréchal des Logis Planzol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal des Logis Planzol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 4 Rue Maréchal des Logis Planzol se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal des Logis Planzol par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal des Logis Planzol se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 2.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal des Logis Planzol à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal des Logis Planzol est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
