23 Rue Massilié, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massilié, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Massilié, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'albertas à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Massilié
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Massilié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massilié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massilié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massilié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Massilié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massilié dans son marché local
Prix du 23 Rue Massilié par rapport à la voie
Sur Rue Massilié, le prix moyen des maisons s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 23 Rue Massilié se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massilié par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massilié se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 16.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
