8 Rue Tonin Magne, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tonin Magne, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Tonin Magne, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Tonin Magne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Tonin Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tonin Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tonin Magne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tonin Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tonin Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tonin Magne dans son marché local
Prix du 8 Rue Tonin Magne par rapport à la voie
Sur Rue Tonin Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 8 Rue Tonin Magne se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tonin Magne par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Tonin Magne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 31.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
