40 Allee de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allee de Laure, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allee de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laure à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 251 mètres
Ventes au 40 Allee de Laure
Une vente a été recensée au 40 Allee de Laure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allee de Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allee de Laure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee de Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee de Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee de Laure dans son marché local
Prix du 40 Allee de Laure par rapport à la voie
Sur Allee de Laure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 40 Allee de Laure se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee de Laure par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allee de Laure se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allee de Laure à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 40 Allee de Laure est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
