8 Allee de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de Laure, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laure à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 379 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de Laure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de Laure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de Laure dans son marché local
Prix du 8 Allee de Laure par rapport à la voie
Sur Allee de Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 8 Allee de Laure se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de Laure par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de Laure se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 5.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de Laure à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de Laure est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
