3 Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Cote Bleue, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Avenue de la Cote Bleue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1591 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 442 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1193 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Cote Bleue
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Cote Bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Cote Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Cote Bleue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cote Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cote Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Cote Bleue dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Cote Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cote Bleue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 3 Avenue de la Cote Bleue se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Cote Bleue par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Cote Bleue se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -7.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
