125 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², identique à celui du n°123 et de n°78 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue de la Republique, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 351 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 348 mètres
Ventes au 125 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée au 125 Avenue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 125 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 125 Avenue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue de la Republique par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue de la Republique à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue de la Republique est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
