18 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°18 bis et de n°8.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 18 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 575 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Pres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 18 Avenue des Pres se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Pres se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -12.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
