18 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°18 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 18 bis Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 600 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 925 mètres
Ventes au 18 bis Avenue des Pres
Les 2 ventes au 18 bis Avenue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Pres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 18 bis Avenue des Pres se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue des Pres se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
