2 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°46 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue des Pres, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 690 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 2 Avenue des Pres se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pres par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Pres se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -9.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
