2 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 156 €

de 3 535 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 bis et de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue des Valampes, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capeau à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 861 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 774 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 742 mètres

Ventes au 2 Avenue des Valampes

Les 0 ventes au 2 Avenue des Valampes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Valampes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Valampes par rapport à la voie

Sur Avenue des Valampes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 2 Avenue des Valampes se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Valampes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Valampes se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -6.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,938 €)

Quartier le Capeau, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,899 €)

Traverse du Mazet, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,109 €)

Rue des Grillons, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,985 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Valampes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Valampes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.