23 Avenue du Stade, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 739 €

de 2 892 € à 4 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Stade, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Avenue du Stade, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 1170 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 508 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 271 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 250 mètres

Ventes au 23 Avenue du Stade

Les 0 ventes au 23 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie

Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Stade se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -15.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,672 €)

Rue Camille Pelletan, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,563 €)

Boulevard de la Liberation, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,770 €)

Lotissement les Genets, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,647 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.