33 Avenue du Stade, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 33 Avenue du Stade, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 256 mètres
Ventes au 33 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 33 Avenue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Stade par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du Stade se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
