2 Avenue Fernandel, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernandel, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1550 et de n°425.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fernandel, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernandel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernandel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernandel par rapport à la voie
Sur Avenue Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 2 Avenue Fernandel se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernandel par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fernandel se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fernandel à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fernandel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
