3 Avenue General de Gaulle, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue General de Gaulle, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 430 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 278 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 3 Avenue General de Gaulle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue General de Gaulle par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue General de Gaulle se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 14.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue General de Gaulle à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue General de Gaulle est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
