2 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Ricaud, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 334 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 331 mètres
Ventes au 2 Avenue Jules Ricaud
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jules Ricaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Ricaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Ricaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Ricaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Avenue Jules Ricaud se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Ricaud par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Ricaud se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
