451 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Avenue Jules Ricaud, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 ter et du 0.48 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 451 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lèbre St Louis à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Avenue Jules Ricaud
Aucune vente n'a été recensée au 451 Avenue Jules Ricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Avenue Jules Ricaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 451 Avenue Jules Ricaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Jules Ricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Avenue Jules Ricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Avenue Jules Ricaud dans son marché local
Prix du 451 Avenue Jules Ricaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 451 Avenue Jules Ricaud se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Avenue Jules Ricaud par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 451 Avenue Jules Ricaud se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -6.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
