8 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Ricaud, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Avenue Jules Ricaud, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 335 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Ricaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Ricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Ricaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Ricaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Ricaud par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Avenue Jules Ricaud se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Ricaud par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jules Ricaud se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
