28 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°28 bis et du 0.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Pasteur, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 380 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 326 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 28 Avenue Louis Pasteur se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Louis Pasteur se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 14.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Pasteur à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Pasteur est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
