2 Avenue Marcel Paul, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 15.96 % à celui du n°21 et du 16.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Avenue Marcel Paul, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 1302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gs Marcel Pagnol à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 764 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Josette Achhab à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 2 Avenue Marcel Paul se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Paul par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Paul se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
