8 Avenue Paul Langevin, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Langevin, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rose à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 415 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Langevin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Avenue Paul Langevin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Langevin par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Langevin se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -22.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Langevin à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Langevin est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
