2 Boulevard Victor Hugo, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 361 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -16.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
