8 Chemin de Bourdigue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Bourdigue, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Bourdigue, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortunés à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Bourdigue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Bourdigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Bourdigue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Bourdigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Bourdigue dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Bourdigue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bourdigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 8 Chemin de Bourdigue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Bourdigue par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Bourdigue se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 2.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Bourdigue à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Bourdigue est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
