1 Impasse des Bas de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bas de Laure, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bas de Laure, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 2238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 641 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 367 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bas de Laure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bas de Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bas de Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bas de Laure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bas de Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bas de Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bas de Laure dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bas de Laure par rapport à la voie
Sur Impasse des Bas de Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 1 Impasse des Bas de Laure se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bas de Laure par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bas de Laure se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 10.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bas de Laure à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bas de Laure est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
