2 Impasse des Champs, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Champs, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 0.85 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Champs, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Louis à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 195 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Champs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Champs par rapport à la voie
Sur Impasse des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 Impasse des Champs se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Champs par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Champs se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 10.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Champs à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Champs est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
