26 Impasse du Cigalon, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Cigalon, affiche un prix moyen de 3 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Cigalon, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 791 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Cigalon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Cigalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Cigalon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Cigalon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Cigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Cigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Cigalon dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Cigalon par rapport à la voie
Sur Impasse du Cigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 26 Impasse du Cigalon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Cigalon par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Cigalon se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 4.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Cigalon à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Cigalon est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
