8 Impasse l’Oustau, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 108 €

de 3 211 € à 4 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse l’Oustau, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 et de 3.16 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 8 Impasse l’Oustau, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Laure à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 792 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 172 mètres

Ventes au 8 Impasse l’Oustau

Les 0 ventes au 8 Impasse l’Oustau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse l’Oustau dans son marché local

Prix du 8 Impasse l’Oustau par rapport à la voie

Sur Impasse l’Oustau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 8 Impasse l’Oustau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse l’Oustau par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse l’Oustau se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -7.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemins des Oliviers, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,084 €)

Impasse des Olivades, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,616 €)

Impasse des Campanules, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,209 €)

Impasse des Lavandins, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse l’Oustau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse l’Oustau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.