2 Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ouides, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 520 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ouides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ouides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ouides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ouides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ouides dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ouides par rapport à la voie
Sur Rue des Ouides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Rue des Ouides se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ouides par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ouides se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 17.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ouides à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ouides est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
