Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ouides dans son marché local
Prix Rue des Ouides par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ouides se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 17.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ouides à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé Rue des Ouides est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ouides
Les ventes enregistrées Rue des Ouides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ouides
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 520 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 974 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ouides
Adresses Rue des Ouides
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ouides, classées par tranches de numéros.
