23 Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ouides, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 23 Rue des Ouides, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 660 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ouides
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ouides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ouides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ouides, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ouides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ouides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ouides dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ouides par rapport à la voie
Sur Rue des Ouides, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 23 Rue des Ouides se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ouides par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ouides se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -12.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
