12 Rue du Languedoc, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue du Languedoc, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Viguière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Languedoc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 12 Rue du Languedoc se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Languedoc par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Languedoc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -19.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
