8 Rue du Languedoc, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 949 €

de 2 955 € à 4 776 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Languedoc, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 8 Rue du Languedoc, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Viguière à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 882 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 621 mètres
- Ecole maternelle Nelson Mandela à 109 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 109 mètres

Ventes au 8 Rue du Languedoc

Les 0 ventes au 8 Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Rue du Languedoc se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Languedoc par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Languedoc se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -11.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie Communale le Mail, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,643 €)

Rue le Mail, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,689 €)

Boulevard de la Provence, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,131 €)

Rue de la Corse, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,356 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.