2 Rue du Rouergue, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 901 € à 5 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Rouergue, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 et de 2.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue du Rouergue, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viguière Provence à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Petit Prince à 786 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 838 mètres
- Ecole maternelle Josette Achhab à 241 mètres
- Ecole élémentaire Josette Achhab à 255 mètres

Ventes au 2 Rue du Rouergue

Les 0 ventes au 2 Rue du Rouergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Rouergue dans son marché local

Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Rue du Rouergue se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Rouergue par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouergue se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 6.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Corse, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,356 €)

Avenue du Berry, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,400 €)

Boulevard de la Provence, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,131 €)

Rue des Flandres, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,021 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Rouergue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.