1 Rue Frederic Mistral, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frederic Mistral, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Louis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 141 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 178 mètres
Ventes au 1 Rue Frederic Mistral
Une vente a été recensée au 1 Rue Frederic Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frederic Mistral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 1 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 1 Rue Frederic Mistral se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frederic Mistral par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frederic Mistral se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 23.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frederic Mistral à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frederic Mistral est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
