3 Rue Frederic Mistral, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frederic Mistral, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Louis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 89 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frederic Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 3 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 3 Rue Frederic Mistral se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frederic Mistral par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frederic Mistral se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 17.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frederic Mistral à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frederic Mistral est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 10.14 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
