108 Rue Raphael Duca, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Raphael Duca, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 108 Rue Raphael Duca, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lèbre St Louis à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Josette Achhab à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Raphael Duca
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Raphael Duca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Raphael Duca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Raphael Duca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Raphael Duca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Raphael Duca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Raphael Duca dans son marché local
Prix du 108 Rue Raphael Duca par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Duca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 108 Rue Raphael Duca se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Raphael Duca par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Rue Raphael Duca se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
