14 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Victor Jauffret, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 ter et du 3.16 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 130 mètres
Ventes au 14 Boulevard Victor Jauffret
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Victor Jauffret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Victor Jauffret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Victor Jauffret dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Victor Jauffret par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 14 Boulevard Victor Jauffret se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Victor Jauffret par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Victor Jauffret se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Grans et 35.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Victor Jauffret à Grans
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Victor Jauffret est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
