212 rue de la Gare, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 212 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 rue de la Gare, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mary Rose à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 212 rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 212 rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 212 rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 212 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 212 rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 rue de la Gare par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grans et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 rue de la Gare à Grans
Le loyer moyen estimé au 212 rue de la Gare est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.66 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
