24 rue de la Gare, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°128 et de n°212.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue de la Gare, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mary Rose à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 rue de la Gare par rapport à la voie
Sur rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 24 rue de la Gare se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue de la Gare par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue de la Gare se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Grans et 24.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue de la Gare à Grans
Le loyer moyen estimé au 24 rue de la Gare est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
